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目前日期文章:201307 (10)

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奢侈稅衝擊房市,中央銀行昨日公布五大銀行(台銀、土銀、合庫、一銀、華銀)6月新承做房貸金額為401億元,月減26億元,累計上半年為2349億元,較去年同期減少382億元,反應出房市熱度降溫。

有趣的是,雖然房貸量縮,但台北市近8個月以來實價登錄的平均房價卻不減反增,更遭民眾質疑「打房打假的」,央行官員昨也回應,應該等更多數據再判斷比較合適,且房市交易量的確有趨緩跡象。

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台南市永康區王先生問:去年初購買1棟自用住宅登記在太太名下,並由本人當借款人向銀行房屋貸款,申報101年度綜合所得稅時,太太由兒子列報為扶養親屬,本人則選擇單獨申報,當年度所繳納的購屋借款房屋貸款利息可否由本人申報扣除?

南區國稅局新化稽徵所答覆:依財政部台財稅第860508044號函釋規定,登記為納稅義務人配偶所有的自用住宅,其由納稅義務人向金融機構借款所支付的利息,應以納稅義務人及配偶為同一申報戶,才准依所得稅法第17條第1項第2款第2目第5小目規定,申報列舉扣除購屋借款利息。因所有權人王太太受兒子申報扶養親屬與借款人王先生分屬不同申報戶,王先生或兒子申報當年度綜合所得稅時,都不能列舉扣除該屋的購屋借款利息。

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台灣人壽嫁入中信金指日可待。消息人士透露,台壽保已經與中信金洽談購併到「很深入的地步」,只要價格談攏,近日馬上就會宣布親事。據了解,台壽保希望售出價格每股25、26元以上,而代表中信金主談的總經理吳一揆則希望越低越好。投銀圈預估,最終成交價應介於每股21~26元之間。
台壽保大股東龍邦3月底時公告,基於轉投資公司台灣人壽的長期發展,授權台灣人壽經營團隊啟動與優質金融機構或金控公司洽談策略合作或整併相關事宜,而此整併規劃即將花開結果。

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蘇力颱風過境造成損害,中央銀行特別整理出政府機關與本國銀行提供的天然災害貸款資訊,包括農委會、經建會、經濟部等,利率在1.25%到2.375%之間,給有需要的民眾或企業參考。

農委會的「農業天然災害低利貸款」利率只有1.25%,是所有方案中最低者,承辦機構為全國農業金庫、農漁會信用部。

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市面上各種信貸產品多,一般利率約3%左右,不過也有銀行業者推出優惠,限時提供前三期利率約1.66%的較低利率;但消費者借款前,要留意第四期之後的利率,及其他細項規定,以免無法按時償還,要付高額利息。

滙豐銀推出個人信用貸款限時優惠。在7月31日前申辦成功,前三期採固定利率1.68%,第四期起,採滙豐銀每季調整的優利型房貸指標利率,再加碼2.71~15.71個百分點。

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房仲業者調查,國內房貸族平均月繳2萬6千元,平均購屋總價約913萬元。房貸族月繳金額超過一般大學生平均22k薪水,負擔不可說不重,但卻有高達87%的民眾,對於自己的房貸卻不完全了解。

內政部營建署公布的102年第一季住宅需求動向,今年第一季的交易較去年同期增加6542戶,平均購屋總價為913.2萬,貸款負擔率為33.9%。但就算每個月繳房貸,卻不是每位購屋者都清楚自己的房貸狀況。

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7月繳納汽機車燃料費,六家銀行推出零手續費優惠,但與綜所稅不同的是,各家銀行繳納燃料稅不再推出分期零利率優惠,用信用卡分期繳稅的消費者,要特別注意使用條件。

以中信銀為例,今年開始提供綜所稅、房屋稅、汽機車牌照稅、燃料費等刷卡服務。但燃料費和房屋稅都不提供分期零利率優惠,而是提供單筆3、6、9,最多12期分期付款,利率依照持卡人信用而各有不同。

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澳盛銀行與元大銀行推出外幣加碼,元大銀推出美元3個月定存高利最高1.5%,人民幣3個月最高2.75%。澳盛(台灣)銀行個人金融總處長潘柏迪表示,全新的網路銀行除強化跨使用平台系統整合外,更新增5大理財服務。
他說,其中包含金融卡登入、個人化理財服務捷徑列、非約定轉帳、保險/信用卡查詢及理財手札等,民眾可一目了然資產現況,快速掌握多元的投資與理財情報。

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內政部營建署公布今年度「住宅補貼」方案,最受注目的租金補貼部分,今年共有2.5萬個名額,比去年多出1000個,7月22日至8月30日受理申請,預料各縣市仍將搶破頭。

因申請者有「開賓士、玩股票」者,為讓更多弱勢家庭獲得補助,今年新增排富條款,如台北市的家庭每人每年動產(存款、股票等)需低於15萬元。

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台新金(2887)將在今天彰銀(2801)的常務董事會上,推動通過「彰銀合併台新銀」之研究案;台新金強調,這是經營團隊受股東會決議之託,必須積極處理該彰銀台新銀合併案,也希望能與財政部進行善意溝通,本案預計在7月底送彰銀董事會討論。不過,財政部長張盛和昨態度堅決的表示:「逼婚是沒有用的!」

台新金上週五舉行股東會,通過決議案要求儘速研究「彰銀合併台新銀」的可行性,若財政部繼續阻撓,授權台新金董事長吳東亮「在必要時」,向法院提出告訴或行政救濟。台新金財務長林俊維表示,台新金獲利雖然繳出好成績,但彰銀案一拖就是八年,一家金控底下竟然有兩家子銀行(台新銀與彰銀),這是很不正常的情況,況且,兩家子公司互併,怎麼併都還在金控下,我們必須對台新和彰銀的股東有所交代,不能再這樣無限期拖下去。

彰銀目前設有9席董事,台新金掌握5席過半席次,公股則有4席,包括2席獨立董事;3名常董方面,台新金代表為彰銀董事長陳淮舟,以及身兼台新金董事的吳澄清,另一名為財政部推薦的獨董、元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源。對於財政部是否有什麼指示,梁國源昨僅低調回應:「現在不適合表示任何意見。」

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